二階建ての足場費用相場｜坪数別の目安と同時施工で節約するコツ

「足場の見積もりが来たけど、二階建てだとこんなに高いの？」と驚いた経験はないでしょうか。外壁塗装や屋根工事を検討していると、必ずといっていいほど登場するのが足場費用です。

二階建て住宅の足場費用は、延床面積30坪（約100㎡）の場合で15〜22万円程度が一般的な目安です。 一階建てと比べて建物の高さがあるぶん、資材量と架設の手間が増えるため、費用は高くなる傾向が見られます。

本記事では、坪数別の費用相場、割高になる理由、見積もりの正しい読み方、外壁塗装・屋根工事と同時施工でコストを抑える方法、そして「足場無料」をうたう業者に注意すべきポイントまで、順を追ってご紹介します。相見積もりを取るときの判断材料として、お役に立てれば幸いです。

二階建て住宅の足場費用の相場：30坪で15〜22万円が目安

二階建て住宅の足場費用は、延床面積30坪（約100㎡）の場合、15〜22万円前後が一般的な相場です。㎡単価で表すと700〜900円程度で計算されることが多く、この単価に施工面積をかけた金額が見積もりに提示されます。足場工事には仮設・解体・養生シートの費用が含まれるのが通常です。

坪数や建物の形状によって費用は変動します。以下は、二階建て住宅の一般的な費用目安です。

㎡単価700〜900円の内訳

足場費用の単価には、以下の費用が含まれています。

• 仮設費用：足場材（支柱・ブラケット・踏み板）の組み立て作業
• 解体・撤去費用：工事終了後の撤去と資材搬出
• 養生シート費用：飛散防止・安全確保のためのメッシュシート
• 運搬費：資材の搬入・搬出にかかる運搬コスト

これらが一式でまとめられているケースもあれば、項目別に記載されるケースもあるでしょう。見積書を受け取ったら、どこまで含まれているかを確認することが大切です。

地域・業者によって差が出やすい理由

足場費用は、同じ建物でも業者によって数万円の差が出ることも珍しくありません。理由としては、使用する足場材の種類（クサビ式か単管式か）、地域の人件費の違い、業者が自社で足場を保有しているか外注しているかなど、複数の要因が影響します。相場から極端に安い見積もりは、安全対策が不十分な場合があるので要注意です。

→ 関連記事：足場費用の相場｜30坪の目安と㎡単価・安く抑える3つのコツ

二階建ての足場費用が一階建てより割高になる理由

同じ延床面積でも、二階建てのほうが一階建てより足場費用が高くなるのが一般的です。高さが増すにつれて、必要な資材量と架設の手間が増えるためです。単純な「面積の差」だけでなく、高さや形状が費用に影響するという点が、二階建て特有のコスト構造です。

高さが増すほど資材・架設時間がかかる仕組み

外装塗装用の足場は、建物の外壁に沿って仮設します。二階建ての場合、屋根まわりまで足場を組むと高さが6〜8メートル前後になることも珍しくありません。高くなるほど、支柱の段数が増え、資材の総量が増加します。作業員が資材を組み上げる時間も長くなるため、人件費も増えます。

建物の形状が費用をさらに押し上げるケース

建物の形が複雑なほど、足場の組み立て難度が上がります。具体的には以下のようなケースで費用が上昇しがちです。

• バルコニーや出窓があるケース：形状に沿った足場組みが必要
• 入り隅・出隅が多いケース：直角の変化が多いと組み立て手間が増える
• 隣地との距離が狭いケース（狭小地）：作業スペースが限られ、通常より手間がかかる

こうした条件が重なると、㎡単価が900円を超えることもあります。見積もりを比べるときは、単価だけでなく「なぜその金額になるか」の説明があるかどうかも判断材料になるでしょう。

一階建てとの費用比較イメージ

外装リフォームの窓口で複数社の見積もりを比較した経験をもとにいうと、同じ延床面積30坪でも、一階建てと二階建てでは足場費用が5〜8万円程度変わるケースが多い印象です。一階建ての10〜15万円に対し、二階建ては15〜22万円というイメージで捉えると、見積もりを受け取ったときに金額の妥当性が判断しやすくなります。

足場費用の見積もりの読み方：内訳と確認ポイント

足場の見積もりを受け取っても、「これが適正価格かどうか分からない」と感じる方は多いです。基本は㎡数と単価が明記されているか、そして追加費用の条件が書かれているかを確認することです。

見積書に記載される主な項目

足場工事の見積書には、以下の項目が含まれているのが一般的です。

• 足場仮設工事費（架設費用）
• 足場解体・撤去費
• 養生シート（メッシュシート）費
• 資材運搬費

これらが「足場工事一式 ○○円」とまとめられている場合、内訳の把握が難しくなります。「㎡単価と施工面積を教えてください」と一言確認するだけで、業者の透明性が分かります。

追加費用が発生しやすいケース

最初の見積もりより実際の費用が高くなるケースがあります。事前に把握しておきたい追加費用の発生条件は、主に以下の3つです。

狭小地・隣地密着の場合：敷地が狭く作業スペースが限られると、特殊な足場や追加の安全対策が必要になります。

電線・電柱が近い場合：電力会社への申請や保護工事が必要になるケースがあります。

屋根の形状が複雑な場合：寄棟や入母屋屋根など、形状が複雑なほど架設の手間が増えます。

これらに該当する場合は、見積もり前の現地調査で確認しておくと、後から費用が変わるリスクを減らせます。

外壁塗装・屋根工事と同時施工で足場費用を節約する

足場の仮設と撤去にはコストがかかります。そのため、複数の工事を同時に行うことで、足場費用を1回分に抑えるのが合理的な選択です。

外壁塗装と屋根塗装を別々の時期に発注すると、それぞれで足場費用が発生します。仮に各15万円かかるとすれば、合計30万円の足場費用が生じる計算です。同時施工にすれば1回分の15万円で済むため、15万円程度の節約が生まれます。

外壁塗装＋屋根塗装の同時施工が向いているケース

• 外壁と屋根の両方が劣化している（築10〜15年以上）
• 外壁塗装の予定があり、屋根も5年以内にメンテナンスが必要
• 足場費用を含む総コストを抑えたい

同時施工は、一度の手間で複数箇所をまとめてメンテナンスできるという点でも、住む方の負担を軽減できます。

同時施工が向いていないケース

一方で、以下のような場合は同時施工を急ぐ必要はありません。

• 屋根は数年前に張り替えたばかりで状態が良い
• 外壁だけ一部分のみ補修したい
• 工事範囲が限定的で足場を大規模に組む必要がない

無理に同時施工にするより、それぞれのタイミングに合わせて工事を計画することも大切です。

相見積もりを取るときの伝え方

同時施工を前提に見積もりを依頼するときは、「外壁塗装と屋根塗装を同時に行いたい。足場費用の内訳も教えてください」と伝えると、各社の比較がしやすくなるでしょう。

→ 関連記事：外壁塗装の費用相場｜30坪戸建ての適正価格と見積もりの読み方

→ 関連記事：屋根塗装の費用相場｜30坪の目安と外壁同時施工でお得にするコツ

「足場代サービス」の業者に注意したいポイント

訪問販売や一部の業者が「足場代は無料にします」と勧誘するケースがあります。しかし、足場には実際にコストがかかる工程です。足場代が「無料」と表示されている場合、その費用が塗装費や材料費に上乗せされている可能性があります。

国民生活センターの公開情報でも、外壁塗装・屋根工事の訪問販売に関するトラブルが継続的に報告されています（◐国民生活センター「屋根工事や外壁工事の訪問販売トラブル」参照）。

「足場無料」が成立する仕組みと実態

「足場無料」の業者は、次のような方法でコストを吸収していることが多いです。

• 塗装材料を安いグレードに変えてコストを捻出している
• 施工面積の計算を少なく見せ、㎡単価で帳尻を合わせている
• 工賃を他の項目に組み込んで「一式」で表示している

景品表示法上、不当な価格表示は規制対象となる場合があります。「無料」の根拠を業者に確認し、総額での比較を基本とすることが賢明です。

見積もりの総額で比較することの重要性

足場代だけを比べるのではなく、同じ施工内容での総額を複数社で比較することが実態把握への近道です。各社の見積もりに含まれる施工内容と面積が同じ条件になっているかを確認してから、金額を比べましょう。

消費者契約法では、不安をあおって契約させる行為は取消対象となる場合もあります。訪問販売の場合はクーリングオフ（8日以内）が適用されます。「あとで考えたい」と伝えることに遠慮は不要です。

信頼できる足場業者・塗装業者を選ぶための確認ポイント

足場工事は、塗装業者が外注するケースと、専門の足場業者が直接施工するケースがあります。どちらの場合も、安全性と価格の透明性を確認することが基本です。

外装リフォームの窓口で複数の業者を見てきた実感として、丁寧に現場調査を行い、施工面積と単価を明確に示してくれる業者は信頼できる傾向があります。

足場専門業者と塗装業者の外注の違い

塗装業者が足場工事を外注する場合、仲介マージンが加算されるケースがあります。一方で、専門業者との長期取引があり、品質が安定しているケースも少なくありません。どちらが良いとは一概にいえませんが、「足場はどこが施工するのか」を事前に確認するのは有効な手がかりです。

確認すべき資格と実績

足場の組み立て等の作業には、労働安全衛生法に基づく「足場の組立て等作業主任者」の資格が求められます（◐厚生労働省・安全衛生情報センター参照）。資格保有者が在籍しているかを確認することで、安全管理への意識が伝わってきます。

施工実績についても、「二階建て住宅の施工事例はありますか」「船橋市・千葉県北西部でのご経験は」と聞いてみると、業者の熟練度が見えてきます。

相見積もりで比べるべき3つのポイント

1. 施工面積の計算方法：同じ建物でも業者によって計算面積が異なることがあります。根拠となる計算式を確認しましょう。
2. 足場の種類：クサビ式足場（ビケ足場）は安定性が高く現在の主流です。単管足場との違いを聞いてみるのも良いでしょう。
3. アフターフォロー：工事中に足場が原因のトラブル（近隣への影響など）が発生した場合の対応方針も確認しておくと安心です。

→ 関連記事：外壁塗装業者の選び方｜後悔しない7つのチェックポイントと注意点

まとめ：二階建ての足場費用で後悔しないために

二階建て住宅の足場費用は、30坪で15〜22万円（㎡単価700〜900円）が目安です。一階建てに比べて高さがあるぶん、資材量と架設の手間が増えるため、割高になるのは自然なことです。

費用を抑えるためには、外壁塗装と屋根工事を同時施工にまとめることが有効です。1回の足場費用で複数の工事をカバーできるため、コスト面での合理性が高いといえます。

見積もりを受け取ったら、㎡単価と施工面積が明示されているかを確認し、総額で複数社を比べることが基本です。「足場代無料」という表現には注意し、費用の根拠を聞いてみましょう。

外装工事は高額なメンテナンスです。正しい情報をもとに、納得のいく判断をするためのお手伝いができれば幸いです。

よくあるご質問

Q：二階建て住宅の足場費用はどれくらいかかりますか？

延床面積30坪（約100㎡）の場合、15〜22万円程度が目安です。㎡単価は700〜900円前後で計算されることが多く、建物の形状や地域によって変動します。複数社から見積もりを取って比較することをおすすめします。

Q：外壁塗装と屋根塗装を同時にすると足場費用はどうなりますか？

同時施工にすると足場の仮設・撤去が1回で済むため、別々に依頼するより費用を抑えられます。二階建て住宅では足場代が15〜22万円かかることも多く、同時施工のコスト節約効果は比較的大きいといえます。

Q：「足場代無料」と言われたらどう判断すればよいですか？

足場には実際にコストがかかるため、「無料」の場合は他の費用項目に上乗せされている可能性があります。総額で他社と比較することが実態を把握するための基本的な方法です。

Q：足場費用の見積もりで確認すべきことは何ですか？

㎡単価と施工面積が明示されているか、養生シートや解体費が含まれているか、追加費用の発生条件が書かれているかを確認しましょう。「㎡単価と施工面積を教えてください」と聞くだけで、業者の透明性が伝わってきます。

Q：足場工事に必要な資格はありますか？

労働安全衛生法に基づく「足場の組立て等作業主任者」の資格が求められます。資格保有者が在籍しているかを確認することで、安全管理への意識が伝わってきます。