外壁塗装と屋根塗装で失敗しない方法｜同時工事で費用を抑えるコツ

外壁の汚れや屋根の色あせが気になり始めたとき、「塗装工事って本当に必要？」「外壁と屋根、どちらを優先すべき？」と悩まれる方は少なくありません。

実は、外壁塗装と屋根塗装を同時に行うことで、足場代を大幅に削減でき、工事費用全体を20～30万円も抑えることが可能です。しかし、同時工事にはメリットだけでなく注意すべきポイントもあります。

本記事では、外壁塗装と屋根塗装で失敗しないための具体的な方法をお伝えします。同時工事のお得な理由から適正価格の判断方法、信頼できる業者の選び方まで、専門知識がない方でもすぐに実践できる内容をわかりやすく解説いたします。

この記事を読むことで、訪問営業の提案に惑わされることなく、ご自宅に最適なリフォームプランを見極められるようになるでしょう。

同時工事のお得な理由と注意点｜足場代を節約できる仕組み

外壁塗装と屋根塗装を同時に行うことで、家計の負担を大きく軽減できる可能性があります。特に足場費用の節約効果は魅力的で、20万円から30万円の出費を1回分にまとめられます。

ここでは、同時工事がなぜお得になるのかを詳しく解説します。メリットだけでなく、実際に起こりがちな問題や対策も紹介するので、ご家族にとって最適な判断材料として活用してください。住宅ローンの返済や教育費の計画を考慮した、現実的な選択ができるよう解説いたします。

足場費用が1回分で済む理由と節約金額

外壁塗装や屋根塗装で最も大きな費用の一つが足場の設置です。作業員の安全と施工品質を確保するためには欠かせない工事になります。

2025年現在、一般的な30坪住宅の足場代は20万円から30万円が相場です。これは労働安全衛生法の改正により、以前の15万円から25万円よりも高くなっています。外壁と屋根を別々に工事すると、この金額が2回必要になってしまいます。

同時工事なら足場は1回の設置で済みます。つまり20万円から30万円をまるまる節約できる計算です。住宅ローンの月々支払いが8万円のご家庭なら、3ヶ月分以上の負担軽減になります。

足場工事の全体像を確認してみましょう。以下の工程図が示すように、設置から解体まで一連の作業を一度で完了できることが、大幅な節約につながります。

同時工事で起こりやすい問題と対処法

同時工事には多くのメリットがありますが、工事期間が2週間から3週間と長くなることで生活への影響が出やすくなります。洗濯物を干す場所が限られたり、窓を開けられない日が続いたりします。

色選びで失敗するケースも注意が必要です。外壁と屋根を同時に決めるため、実際に塗装してみると「思っていたイメージと違う」という声をよく聞きます。明るい色は汚れが目立ちやすく、暗い色は夏の暑さを吸収しやすいという特性があります。

対処法として、工事前にご近所への丁寧な挨拶と、家族での生活スケジュールの調整が大切です。コインランドリーの場所を確認しておく、エアコンの使用時間を考慮するなど、事前準備が快適な工事期間につながります。色選びでは必ず実際の塗料サンプルを外壁に当てて、朝昼夕の光の変化で確認することをおすすめします。

別々に工事する場合との費用の違い

家計のやりくりを考える時、同時工事と別々工事の費用差は重要な判断材料です。足場代以外にも、人件費や材料の運搬費が2回分発生するため、総額で30万円から50万円の差が生まれることもあります。

数年後に片方だけ工事する場合のリスクも考慮が必要です。外壁だけ先に塗装して5年後に屋根工事をすると、その頃には人件費や材料費が上がっている可能性があります。子どもが中学受験や高校受験を控えている時期に、工事の騒音や出費が重なることも避けたいものです。

長期的な家計プランを考えると、同時工事の方が計画的で安心できる選択といえます。ただし、一度に支払う金額が大きくなるため、ボーナス払いの活用や住宅ローンの見直しも検討してみましょう。子どもの成長と合わせた資金計画を立てることで、無理のない工事が実現できます。

見積もり書の見方と適正価格の判断方法｜高すぎる費用を見抜くコツ

外壁塗装の見積もり書を受け取ったとき、「この金額は適正なのか？」「どこをチェックすれば良いのか？」と悩む方は多いでしょう。高額なリフォーム工事では、適正価格を知らないと数十万円も損をしてしまう可能性があります。

ここでは、家電や車を購入する際と同様に見積もり書を正しく読み解く方法をわかりやすく解説します。費用相場から怪しい業者の手口まで、家族で安心して検討できる判断材料を提供し、適正価格で品質の高い外装リフォームを実現するお手伝いをいたします。

一般的な住宅の費用相場と内訳の確認方法

30坪の戸建て住宅における外壁塗装の費用相場は、80万円から120万円が目安となります。この価格帯は全国の施工実績データから算出されており、住宅ローンを例にすると月々1万円程度のリフォームローンで対応できる範囲です。

費用の内訳は普段の買い物と同じように考えると分かりやすくなります。塗料などの材料費が全体の約30％で「商品代」、職人さんの人件費が約40％で「技術料」にあたります。

また、足場設置費用が約20％、その他諸経費が10％という構成です。足場代は工事の安全性を確保するための必要経費であり、建物の高さや周辺環境によって変動することを知っておきましょう。

怪しい見積もり書の特徴と注意すべき表記

見積もり書でよく見かける「一式」という表記は要注意です。「外壁塗装工事一式 80万円」のように具体的な内容や数量が不明な項目は、後から追加費用を請求される可能性があります。信頼できる業者の見積もりでは、「外壁塗装 150㎡×@3,500円」のように面積と単価が明記されています。

訪問販売でよく使われる手口として、「今日契約すれば特別価格」「近所で工事をするから足場代を安くする」といった営業トークがあります。また、家族の不安を煽るような「このままでは雨漏りする」「建物が傷む」という脅し文句にも注意が必要です。

冷静な判断のためには、即日契約は避け、必ず家族で相談する時間を取ることが大切です。複数の業者に見積もりを依頼し、内容を比較検討してから決定するようにしましょう。

複数業者で比較する時のチェック項目

数社から見積もりを取る際は、価格だけでなく総合的な判断が重要になります。まず工事内容の詳細を確認し、使用する塗料のメーカーや種類、塗装回数が同じ条件で比較できているかをチェックしましょう。安い見積もりでも、下塗りを省いていたり、安価な塗料を使用していたりする場合があります。

担当者の対応も重要な判断要素です。質問に対して的確に答えてくれるか、専門知識を持っているか、アフターサービスについて明確に説明してくれるかを確認します。また、工事の実績や施工事例の提示、近隣での工事経験なども信頼性の指標となります。

家族で話し合いやすいよう、各業者の特徴を表にまとめることをおすすめします。価格、工事内容、担当者の印象、保証内容、工期などの項目で比較し、総合的に最も安心できる業者を選択することで、満足度の高いリフォームが実現できます。

信頼できる業者の選び方｜悪い業者を避ける方法

外壁塗装や屋根リフォームは、住まいの耐久性と美観を左右する重要な工事です。しかし、高額な費用がかかる分、残念ながら悪徳業者によるトラブルも後を絶ちません。優良業者と悪質業者を見分けるポイントを知ることで、安心して工事を依頼でき、長期間にわたってメンテナンスの心配をせずに過ごせます。

訪問営業で契約を急かす業者の特徴

突然自宅を訪れて「今すぐ契約すれば大幅値引きします」と迫る業者は、悪質業者の典型例です。このような業者は緊急性を演出し、冷静な判断を妨げることで契約を急がせる手口を使います。

信頼できる業者は、お客様に十分な検討時間を与え、家族との相談を促すものです。また、高齢者を狙い撃ちして「今だけ特別価格」「近所で工事をしているから足場代が無料」といった甘い言葉で勧誘する業者も要注意です。契約は必ず家族全員で相談し、複数の業者から見積もりを取ってから決めることが安全です。

現地調査の時間が短すぎる業者は危険

家の外壁や屋根の状態を正確に把握するには、丁寧な現地調査が不可欠です。人間の健康診断と同じように、建物の隅々まで時間をかけて点検する必要があります。

優良業者は屋根に上がって瓦の状態やシーリング材の劣化を確認し、外壁のひび割れや塗膜の剥がれなどを詳細にチェックします。この作業には一般的に30分から1時間程度かかります。一方、15〜20分程度の極端に短い時間で調査を終わらせたり、車から降りて外観を数分見ただけで見積もりを作成する業者は、適正な工事費用を算出できているとは考えにくいものです。信頼できる業者を選ぶには、調査時間の長さと詳細な写真付きの報告書を提供してくれるかどうかが重要なポイントになります。

工事後の保証と過去の工事実績の確認方法

工事完了後のアフターサービスは、家電製品の保証と同じくらい重要な要素です。外壁塗装では5年から10年の保証が一般的で、屋根工事でも同様の期間が設定されています。

工事実績の確認では、地域での営業年数と過去の施工事例を具体的に聞いてみましょう。優良業者は地域密着で長期間営業しており、近隣での施工実績を写真付きで紹介できます。また、建設業許可証や塗装技能士の資格証明書の提示を求めることも有効です。保証内容については、どのような不具合が対象になるのか、対応期間はいつまでか、無償修理の範囲はどこまでかを書面で確認することが安心につながります。

まとめ

最後までお読みいただき、ありがとうございました。外壁塗装と屋根塗装について悩まれていた皆様の疑問解決に少しでもお役に立てたでしょうか。この記事でお伝えした情報が、ご家族にとって最適なリフォーム計画を立てる際の判断材料となることを願っております。改めて、外装リフォーム成功のための重要なポイントをご紹介いたします。

• 外壁塗装と屋根塗装の同時工事により足場代を節約し、20～30万円の費用削減が可能
• 見積もり書の「一式」表記や即日契約を迫る業者は避け、複数業者で詳細比較が必要
• 現地調査に30分以上かける業者を選び、保証内容と施工実績を必ず書面で確認する

外装リフォームは住まいの資産価値を守る大切な投資です。今回ご紹介した業者選びのチェックポイントや費用相場の知識を活用して、ご家族が安心して長く住み続けられる住まいづくりを実現してください。適正価格で品質の高い工事を受けることで、メンテナンスの心配をせずに快適な住環境を維持できるはずです。慎重な検討を重ねて、納得のいくリフォームを成功させてくださいね。